《房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)未來(lái)發(fā)展研究》

為了進(jìn)一步促進(jìn)估價(jià)行業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展，市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)開(kāi)展《房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)未來(lái)發(fā)展研究》的課題研究，請(qǐng)您協(xié)助回答/填寫(xiě)，謝謝您的配合！

1. 您所在機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（可填簡(jiǎn)稱(chēng)）：

2. 您所在機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)（單位：人）

10以下10-1516-2021-3031-4040以上

3. 您所在機(jī)構(gòu)上年度營(yíng)業(yè)總收入（單位：萬(wàn)元）

300以下300-500500-10001000-20002000-30003000-40004000-50005000-60006000-80008000以上

4. 您認(rèn)為，今后估價(jià)行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)是（單選）

樂(lè)觀(guān)謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)不看好悲觀(guān)

5. 您認(rèn)為，目前估價(jià)行業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)存在的最大問(wèn)題是（多選）

業(yè)務(wù)較為同質(zhì)單一創(chuàng)新業(yè)務(wù)難開(kāi)拓行業(yè)內(nèi)惡性競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)人才吸引力不足信息化數(shù)字化能力弱其他：

您所在機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)拓展方面面臨的主要困難是？（多選）

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，難以獲取新客戶(hù)品牌知名度不夠，缺乏市場(chǎng)認(rèn)可度專(zhuān)業(yè)人才短缺，限制業(yè)務(wù)發(fā)展研發(fā)投入不足，制約創(chuàng)新業(yè)務(wù)的開(kāi)展服務(wù)價(jià)格較低，盈利空間有限其他：

7. 您對(duì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)的判斷是（針對(duì)每項(xiàng)業(yè)務(wù)判斷趨勢(shì)）

很樂(lè)觀(guān)
比較樂(lè)觀(guān)
一般
不看好
很不看好

征收評(píng)估業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)

抵押評(píng)估業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

司法評(píng)估業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

房產(chǎn)拍賣(mài)變賣(mài)評(píng)估未來(lái)趨勢(shì)判斷

租賃評(píng)估業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

咨詢(xún)顧問(wèn)類(lèi)業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

城市更新評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

商業(yè)樓宇更新評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

鄉(xiāng)村振興類(lèi)業(yè)務(wù)未來(lái)趨勢(shì)判斷

您認(rèn)為機(jī)構(gòu)現(xiàn)有技術(shù)能力和新興業(yè)務(wù)開(kāi)展的適應(yīng)性如何？【單選】

無(wú)法應(yīng)對(duì)新興業(yè)務(wù)需求有一定的困難基本可以應(yīng)對(duì)完全可以應(yīng)對(duì)其他：

9. 您所在機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)中對(duì)以下哪些相關(guān)技術(shù)有應(yīng)用需求：【多選】

歷史建筑評(píng)估技術(shù)保障性租賃房技術(shù)房屋征收評(píng)估技術(shù)城市更新相關(guān)技術(shù)不良資產(chǎn)處置技術(shù)資產(chǎn)證券化評(píng)估技術(shù)土地增值稅扣除項(xiàng)目評(píng)估技術(shù)綠色建筑評(píng)估技術(shù)生態(tài)價(jià)值評(píng)估技術(shù)其他：

10. 您認(rèn)為機(jī)構(gòu)需要通過(guò)何種途徑提升技術(shù)能力？【多選】

機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)行業(yè)繼續(xù)教育參加外部研修行業(yè)技術(shù)援助參加項(xiàng)目實(shí)踐其他：

11.

您所在機(jī)構(gòu)目前應(yīng)用了哪些數(shù)字化信息化新技術(shù)：【多選】

人工智能（AI）大數(shù)據(jù)分析地理信息系統(tǒng)（GIS）無(wú)人機(jī)測(cè)繪區(qū)塊鏈技術(shù)虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)（AR）三維可視化/數(shù)字孿生其他：未應(yīng)用（若公司沒(méi)有采用上述技術(shù)的，可以只勾選本項(xiàng)）

12.

對(duì)于新技術(shù)在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的應(yīng)用前景，您持怎樣的態(tài)度？（單選）

非常樂(lè)觀(guān)，認(rèn)為將帶來(lái)巨大變革和發(fā)展機(jī)遇比較樂(lè)觀(guān)，相信會(huì)逐步推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步一般，需要進(jìn)一步觀(guān)察和實(shí)踐驗(yàn)證不太樂(lè)觀(guān)，面臨諸多挑戰(zhàn)難以推廣非常不樂(lè)觀(guān)，認(rèn)為不適合行業(yè)發(fā)展

13.

您所在機(jī)構(gòu)引入人工智能技術(shù)輔助估價(jià)的情況是？（單選）

已全面應(yīng)用，顯著提升業(yè)務(wù)效率和精準(zhǔn)度部分業(yè)務(wù)試用，但效果有待提升計(jì)劃引入，尚未開(kāi)展暫無(wú)引入計(jì)劃

14.

您所在機(jī)構(gòu)獲取估價(jià)相關(guān)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的主要依賴(lài)渠道是？（多選）

政府部門(mén)公開(kāi)數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)自行收集整理的市場(chǎng)案例房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供其他：

15.

對(duì)于行業(yè)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)或共享平臺(tái)，您認(rèn)為應(yīng)該包括哪些內(nèi)容（多選）

政策法規(guī)電子信息庫(kù)行業(yè)準(zhǔn)則電子信息庫(kù)技術(shù)規(guī)范電子信息庫(kù)成交信息電子信息庫(kù)課題論文電子庫(kù)其他：

16. 結(jié)合您所在機(jī)構(gòu)情況，你認(rèn)為機(jī)構(gòu)未來(lái)發(fā)展的模式（單選）

專(zhuān)精化模式（聚焦特定細(xì)分領(lǐng)域）綜合發(fā)展模式（以評(píng)估為核心延伸全鏈條咨詢(xún)服務(wù)）平臺(tái)發(fā)展模式（輸出品牌及標(biāo)準(zhǔn)，側(cè)重?cái)?shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)）整合發(fā)展模式（通過(guò)并購(gòu) / 聯(lián)盟，開(kāi)展橫向整合或縱向整合）其他：

17. 你認(rèn)為機(jī)構(gòu)整合發(fā)展的對(duì)象，優(yōu)先選擇對(duì)象是（單選）

行業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)行業(yè)外評(píng)估相關(guān)類(lèi)行業(yè)外非評(píng)估相關(guān)類(lèi)其他

18. 從企業(yè)負(fù)責(zé)人視角看，您認(rèn)為機(jī)構(gòu)的傳承可能模式是（多選）

職業(yè)經(jīng)理人家族繼承如二代接班內(nèi)部合伙制度，如將核心骨干吸收為合伙人整體出售或合并，全部或部分退出管理層或員工持股其他

19. 公司的人力資源配置是否與新興評(píng)估及咨詢(xún)領(lǐng)域發(fā)展目標(biāo)匹配？（單選）

匹配一般不太匹配不匹配

20. 您認(rèn)為未來(lái)5年，貴機(jī)構(gòu)最急需哪類(lèi)人才？（可多選）

具備傳統(tǒng)估價(jià)經(jīng)驗(yàn)的成熟項(xiàng)目經(jīng)理精通地理信息系統(tǒng)、大數(shù)據(jù)分析的IT技術(shù)型人才熟悉新興評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)的人才擅長(zhǎng)市場(chǎng)開(kāi)拓和客戶(hù)管理的商務(wù)人才復(fù)合型管理人才（既懂業(yè)務(wù)又懂管理）青年后備人才其他：

21. 貴機(jī)構(gòu)在招聘中最常面臨哪些困難？（可多選）

符合要求的資深人才稀缺，招聘難度大應(yīng)屆畢業(yè)生/初級(jí)人員流失率高，不愿長(zhǎng)期深耕薪酬競(jìng)爭(zhēng)力不足，難以吸引優(yōu)秀人才行業(yè)整體形象對(duì)新生代吸引力不足其他

22.

您覺(jué)得引進(jìn)人才的和留住人才需要考慮哪些因素（可多選）

有明確的培育計(jì)劃有效的薪酬、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制有晉升上升空間良好的企業(yè)文化氛圍企業(yè)規(guī)模其他：

23. 對(duì)于估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，您認(rèn)為應(yīng)該包括哪些內(nèi)容（多選）

估價(jià)師職業(yè)道德問(wèn)題導(dǎo)致（主觀(guān)上人為操作，迎合市場(chǎng)高估或低評(píng)）估價(jià)程序缺失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)（如現(xiàn)場(chǎng)查勘不到位等）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（權(quán)屬不清，范圍遺漏、方法選擇、參數(shù)選?。?/label>宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)變化導(dǎo)致市場(chǎng)劇烈波動(dòng)委托方道德風(fēng)險(xiǎn)其他：

24. 您認(rèn)為要合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可以采取包括哪些措施（多選）

建立分級(jí)審核規(guī)范管理流程，健全質(zhì)量管理體系加強(qiáng)信息技術(shù)手段的監(jiān)控加強(qiáng)職業(yè)道德教育（包括處罰案例學(xué)習(xí)等）完善估價(jià)師專(zhuān)業(yè)能力培養(yǎng)機(jī)制購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)其他：

25. 您認(rèn)為最需強(qiáng)化的行業(yè)自律措施是（多選）

執(zhí)業(yè)質(zhì)量抽檢信用聯(lián)合懲戒自律標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化行業(yè)互助監(jiān)督其他：

26. 您認(rèn)為治理惡性競(jìng)爭(zhēng)有效的措施是？（多選）

強(qiáng)化惡性競(jìng)爭(zhēng)行為懲戒定期公開(kāi)機(jī)構(gòu)報(bào)告抽檢質(zhì)量情況規(guī)范委托方采購(gòu)行為（如規(guī)避最低價(jià)中標(biāo)的采購(gòu)行為）繼續(xù)完善明碼標(biāo)價(jià)制度其他（請(qǐng)補(bǔ)充具體措施）

27. 您所在機(jī)構(gòu)支部或聯(lián)合支部建設(shè)的現(xiàn)狀及訴求是（選項(xiàng)1、2互斥只能選1項(xiàng)，選項(xiàng)3、4同）

已參與，且能正常開(kāi)展活動(dòng)已參與，不夠正常且活動(dòng)形式單一未參與，希望加入未參與，暫不考慮其他訴求

28. 您認(rèn)為黨建工作對(duì)估價(jià)行業(yè)及機(jī)構(gòu)的核心價(jià)值在于（多選）

引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展助力把握政策方向提升機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)公信力促進(jìn)團(tuán)隊(duì)凝聚力暫未感受到價(jià)值其他

29. 從推動(dòng)全行業(yè)黨建質(zhì)效角度，您認(rèn)為行業(yè)最需優(yōu)先做的是（多選）

提升機(jī)構(gòu)黨建覆蓋情況規(guī)范提升支部黨建活動(dòng)內(nèi)容搭建行業(yè)黨建業(yè)務(wù)交流平臺(tái)強(qiáng)化支部書(shū)記或黨務(wù)干部培訓(xùn)，促進(jìn)黨務(wù)業(yè)務(wù)雙融合發(fā)展其他

30. 對(duì)于行業(yè)協(xié)會(huì)，你最期待哪些支持（可簡(jiǎn)單描述，如沒(méi)有可寫(xiě)無(wú)）：

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